【核心价值】全龄段学区配套
[育才系小学]:武汉市育才小学是有着近60年办学历史和丰富文化底蕴的现代化的省级示范学校,综合实力排名湖北第二!本小区内已引进一所22000方的育才系小学,总体量是育才怡康小学的三倍!投入使用后将为本项目带来近万名无法取代的固定消费人群!
[汉铁高级中学]:汉铁高级中学是湖北省重点中学和湖北省示范高中,学校共有60个教学班,其中高中班42个,初中班18个,学生总数近3200人,有专任教师167人,特级教师5人,中高级教师120人,已具有研究生学历或硕士学位者40人,师资力量雄厚。与本案直线距离仅10米!
[武汉市第二中学]:为全国教育系统先进集体,湖北省首批示范学校,教育实力雄厚。与本案直线距离仅400米!
[自带两所品牌幼儿园]:在小区内有两所品牌幼儿园,校门口的吸进小铺。
全龄段的学区加持将片区打造为汉口的教育示范区,为本项目带来无与伦比的升值钱景!
【区域价值】后湖核心前景无限
项目位于后湖大道与百步亭路交汇处,是后湖片区核心。作为武汉居住人口最多的区域,政府对区域的各项配套建设极为关注,后湖作为汉口片区的主要居住区之一,位列武汉4大居住新城之首!规划到2021年,片区常驻人口将达到80万人。区域内的各项配套的建设得非常齐全。后湖片区拥有:武汉市排名第二的教育资源、武汉市最丰富的地铁线路资源、(1、3、8、12、21号线)、医疗资源等。齐全的配套吸引了众多人口的不断涌入,所以片区房价从2015年的8000元/㎡,涨到到现在20000/㎡左右的价格还一房难求,涨幅达400%,增值幅度在武汉各区域排名中,一直稳居前矛!
【品牌价值】统建集团·百步亭集团联袂开发
武汉统建城市开发有限责任公司是以原武汉市住宅统建办公室为主要投资方,组建的国有控股房地产开发公司,是国家一级房地产开发企业;百步亭集团被评为湖北省房地产综合实力第一名,全国民营企业500强。国家一级联合开发,必经打造后湖片区核心教育示范区。
【产品价值】独栋、盒子、一线临街铺均有
本案均为5.4-6米层高的纯单层铺,一层的价格得双倍的面积;本案位于小区主出入口,一线临街,人流无限、铺铺吸金无遮挡;商铺外立面采用玻璃幕墙,时尚、高档、展示面广;部分商铺带烟道,可做重餐饮,商机无限。
【周边社区人口价值】周边25+社区、超12万+稳定人口
幸福时代整体总建筑面积约100万方,目前幸福时代5期的总规划是50万方,总户数有近5000户,加上周边的小区,如百步亭雅园、十大家世纪城、福星惠誉榜样、新荣苑、文卉苑等小区,仅仅是项目与本案相邻的小区住户,就有近3万户。加上周边数所学校的加持,人口数日均15万+流动人潮、黄金时代1万+客流。
【周边租金收益情况】周边铺铺满开满租,收益高达6.8-8%个点
项目周边商铺都是满租状态,例如同安家园(近15000人)、世博园(近5000人)、汉口年华(近6000人)底商120-160元/㎡;类似本案的幸福时代(一期近12000人)120-150元/㎡;以及汉口城市广场同本案类似底商带街区的小商业体租金高达160-200元/㎡
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