品牌:融侨集团(在武汉已经开发的有:融侨锦城、融侨锦江、融侨华府、融侨悦府、融侨观澜、融侨天域、融侨城)
项目名称:融侨城
项目地址:武昌徐东铁机路 ,武昌内二环滨江商务区,未来长江新城核心规划段。
产 品:住宅底商临街商铺(全部是现铺,即买即自营或收租)
适合人群:自营客、投zi客、前期投 收租金,后期自营
在售面积:42-170㎡
价格区间:2万-6万(一楼均价5.5万,二楼均价2.7万,三楼均价2万)
铺 量:一楼目前待售的有10套:106㎡-74㎡;二楼二十多套:42㎡-107㎡;三楼11套:68㎡-107㎡
低总价高收益铺子,
铺子编号:1楼11号铺
建筑面积:106.17㎡
朝 向:正对铁机路主干道
开 间:4米
进 深:20.1米左右(铺子整体呈长方形,以大展示面为主亮点)
折 后价:515万(铺型正低总价)
单 价:5万
首 付:263万(可全款)
贷 款:262万
月 供:29922元
折扣有:95折、97折、98折、三年培育基金
周边租金水平:一楼200-300;二楼:100-150;三楼:80
收 益:前三年七个点,除租金外另外以培育基金形式补贴到房价里,达七个点收益。
业态要求:可自营可带租约也可自己租出去,除重餐饮明火外,基本无业态限制。
铺 型:整个呈长方形,内部无障碍墙体阻挡或占据
位 置:位于同层所有铺子的中间位置,并且处于楼梯上下口,客源上下必经之地)
优缺点详细解析:(客观评价)电话
优 点:
1.开间大,内无太多承重墙等柱体占据空间,铺型正;
2.位于主出入口楼梯上下口,客源流量大;
3.单价低,收益高
4.七千户住户,客源消费稳定;
5.位于武昌内二环滨江商务区核心段,未来*空间大;
6.收益达七个点,培育基金补贴,保驾护航。
缺 点:
1.开间很大但是进深小;
2.二楼公摊较一楼高;
3.租金比一楼低;
4.住宅底商业态不能经营明火重餐饮(考虑安全)
关 键 词:开间大 总价低 临街现铺可自营可带租约
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