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武昌二环内橡树湾对面 融侨城临街现铺 华莱士找房东+急售!融侨城孔子街小区出入口一线临街商铺

首次发布时间:2018-03-17
更新时间:2018-03-17
房源编号:25709914
售价 256.63 房贷计算器
单价 29840元/㎡
商铺类型 社区商业
商铺状态 营业中
店铺面积 86㎡
税费 卖方承担
产权概况 产证齐全
项目名称 融侨城
位置 武昌区 - 杨园  武汉市武昌区和平大道铁机路
  • 商铺描述
  • 商铺图片
  • 项目信息
  • 周边配套
该房源已出售

适合经营

  • 酒楼餐饮
  • 美容美发
  • 服饰鞋包
  • 百货超市
  • 电子通讯
  • 生活服务
  • 汽修美容
  • 休闲娱乐

商铺配套

  • 煤气/燃气
  • 冰箱
  • 热水器
  • 电梯
  • 停车位
  • 空调

品牌:融侨集团(在武汉已经开发的有:融侨锦城、融侨锦江、融侨华府、融侨悦府、融侨观澜、融侨天域、融侨城)

项目名称:融侨城

项目地址:武昌徐东铁机路 ,武昌内二环滨江商务区,未来长江新城核心规划段。

产 品:住宅底商临街商铺(全部是现铺,即买即自营或收租)

适合人群:自营客、投zi客、前期投 收租金,后期自营

在售面积:42-170㎡

价格区间:2万-6万(一楼均价5.5万,二楼均价2.7万,三楼均价2万)

铺 量:一楼目前待售的有10套:106㎡-74㎡;二楼二十多套:42㎡-107㎡;三楼11套:68㎡-107㎡

低总价高收益铺子,

铺子编号:1楼11号铺

建筑面积:106.17㎡

朝 向:正对铁机路主干道

开 间:4米

进 深:20.1米左右(铺子整体呈长方形,以大展示面为主亮点)

折 后价:515万(铺型正低总价)

单 价:5万

首 付:263万(可全款)

贷 款:262万

月 供:29922元

折扣有:95折、97折、98折、三年培育基金

周边租金水平:一楼200-300;二楼:100-150;三楼:80

收 益:前三年七个点,除租金外另外以培育基金形式补贴到房价里,达七个点收益。

业态要求:可自营可带租约也可自己租出去,除重餐饮明火外,基本无业态限制。

铺 型:整个呈长方形,内部无障碍墙体阻挡或占据

位 置:位于同层所有铺子的中间位置,并且处于楼梯上下口,客源上下必经之地)

优缺点详细解析:(客观评价)电话

优 点:

1.开间大,内无太多承重墙等柱体占据空间,铺型正;

2.位于主出入口楼梯上下口,客源流量大;

3.单价低,收益高

4.七千户住户,客源消费稳定;

5.位于武昌内二环滨江商务区核心段,未来*空间大;

6.收益达七个点,培育基金补贴,保驾护航。

缺 点:

1.开间很大但是进深小;

2.二楼公摊较一楼高;

3.租金比一楼低;

4.住宅底商业态不能经营明火重餐饮(考虑安全)

关 键 词:开间大 总价低 临街现铺可自营可带租约


商铺图片

项目信息

  • 小区名称 融侨城 
  • 地址 武汉市武昌区和平大道铁机路 
  • 所属区域 武昌区 
  • 开发商 武汉融侨房地产开发有限公司 
  • 附近地铁 5号线-余家头      
  • 物业公司 融侨物业管理有限公司 
  • 物业类型 住宅 
分期信息
融侨城二期
  • 融侨城二期
  • 融侨城一期
  • 占地面积 530,065㎡
  • 建筑面积 2,756,338㎡
  • 容积率 5.2
  • 绿化率 35.0%
  • 公摊 --
  • 物业费 2.98元/㎡.月
  • 竣工日期 --
  • 产权年限 70年
  • 户数 1409
  • 车位数 3081

周边配套

  • 地图交通
  • 交通
  • 教育
  • 医疗
  • 餐饮
  • 购物
  • 环境

  • 亿房武汉晚报店

快速入口